设施管理标准化：智能化驱动、多领域覆盖、地方实践深化

一、行业与地方标准化新实践

1. ​​工程建设领域​​
   • ​​佳木斯市​​（2025年7月）
     推动建筑工地“安全管理、设施设备、作业环境、操作过程”四化建设，发布《文明施工标准化图册（2025版）》，明确围挡封闭、材料码放、抑尘降噪等全环节规范；同步起草《建设工程施工现场安全生产文明施工标准化建设实施细则》，强化全过程管控。
   • ​​上海青浦区​​（2025年5月）
     开展镇管水利设施标准化专项检查，重点核查设备台账完整性及防汛安全管理机制，要求完善防汛应急体系。
2. ​​市政与公共服务设施​​
   • ​​山东泰安市​​（2025年5月）
     出台《市政设施精细化管理标准》，覆盖道路桥梁、排水管网、照明等设施运维指标（如道路完好率≥95%），目标2025年底实现全域精细化管理。
   • ​​上海浦东新区​​（2023年发布，2025年持续实施）
     更新《15分钟服务圈设施运行维护管理要求》，新增节能管理、环境维护条款，明确设施全生命周期责任主体。
3. ​​物业服务领域​​
   • ​​山东济南市​​（2025年7月）
     发布《住宅小区“好服务”标准指引》，要求建立“红色物业”党建标准化体系，规范服务团队配置、档案管理及设施标识设置。

二、技术创新驱动标准落地

• ​​智慧运维平台应用​​
  建科公共设施运营公司研发“建科智慧运维平台”，连接超5000个IoT设备，实现建筑碳排放降低10%，为《民用建筑智慧运维平台技术标准》提供实践基础；华能集团“不动产智慧管理平台”集成能耗监控与设备管理功能，推动运维数字化标准落地。
• ​​国际标准转化​​
  国内企业积极借鉴ISO 41001:2018等国际标准，如中国中检参与制定变电站巡检机器人国际标准（IEEE Std 3328—2025），推动设施巡检智能化。

三、标准化发展三大趋势

1. ​​智能化驱动​​
   AI、IoT技术深度融入标准体系，机器人巡检、能耗平台等应用加速从实践向标准转化。
2. ​​多领域覆盖​​
   从建筑工地、水利设施到社区服务，标准体系横向拓展至市政、物业、能源等多领域，纵向深化至设计、施工、运维全链条。
3. ​​地方特色强化​​
   上海、山东、黑龙江等地结合区域需求，推出精细化、可操作性强的特色标准（如浦东“15分钟服务圈”、济南“红色物业”），形成差异化实践样本。

四、建议与展望

建议行业主体重点关注：

• ​​地方政府动态​​：如泰安全域精细化管理、浦东设施全生命周期要求等地方实践；
• ​​行业协会标准​​：中国工程建设标准化协会新立项的《民用建筑智慧运维平台技术标准》等团体标准；
• ​​国际标准转化​​：IEEE Std 3328—2025等前沿技术标准的本土化应用。

标准化工作正从“被动合规”转向“主动赋能”，以智能化、全链条、地域化为抓手，持续提升设施管理效能与韧性。